Villa Familiare – Treviolo

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Riferimento Immobile : vtr01

Vendita €440.000 - Villa Bifamiliare
434 mq 8 Locali 2 Bagni 2 Box Stampa

Porzione cielo/terra di villa bifamiliare, composta da due appartamenti indipendenti e la possibilità di ricavarne un terzo, sita nel comune di Treviolo a pochi minuti dal centro della città di Bergamo e nelle vicinanze dall’ingresso della superstrada collegamento Lecco – Bergamo ed a quello dell’autostrada A4 (casello di Dalmine)

Posta in zona tranquilla e verdeggiante, in strada poco trafficata, con vista su città alta e tutto l’arco prealpino.
Con ingresso indipendente, edificata su tre livelli fuori terra e uno semi interrato tutto collegati tra di loro mediante comode scale interne in muratura.

La soluzione si sviluppa come segue:
– Numero due appartamenti di 120mq l’uno posti al piano terra il primo e al piano secondo l’altro, completamente indipendenti e autonomi, composti entrambi da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre comode camere, servizi e balcone.
– Locale mansarda sempre di 120mq con altezze interessanti per lo sviluppo di un terzo appartamento al piano secondo e terrazza a pozzo di circa 30mq.
– Locale esterno ad uso taverna con sottostante cantina per un totale di 35mq, ottimi per la stagionatura e la conservazione di vini e salumi.
– Numero due autorimesse di ampia metratura, 24mq l’una.
– Area esterna/giardino privato per un totale di 261mq.

L’immobile è in ottimo stato, più nello specifico precisiamo che:
– L’appartamento del piano primo è stato interamente ristrutturato nell’anno 1996.
– L’appartamento al piano terra risale, per finiture e impianti (a eccezione dei servizi) alla data di realizzazione del fabbricato ovvero metà anno ’60.
– Il tetto è stato completamente rifatto di recente, con isolamenti e ventilazione dello stesso.

Una bellissima soluzione, autonoma ed indipendente, senza alcuna spesa condominiale.
Ottima per posizione e comodità dei locali, l’ideale per gli amanti della privacy e per sviluppare una villa familiare!

Vendesi al prezzo richiesto di euro 440.000 con buona possibilità di trattativa presso il nostro studio.

APE (Attestato di Prestazione Energetica): Classe G
IPE (Indice di Prestazione Energetica): 289.15 kWh/m2a e 372.35 kWh/m2a

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