Villa Singola / Terreno Edificabile – Arcene

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Riferimento Immobile : var01

Vendita €230.000 - Terreno Edificabile, Villa Singola
418 mq 7 Locali 2 Bagni 2 Box Stampa

PREZZO AFFARE! con ULTERIORE RIBASSO!!!

Introvabile villa singola/terreno edificabile con lotto di ben 1323 metri quadrati, nel comune di Arcene, a pochi minuti dalla città, dall’asse interurbano e dall’autostrada A4.

Soluzione davvero molto interessante in quanto, oltre a quello oggi edificato, vi è la presenza di una CONSISTENTE CUBATURA per ulteriori edifici e realizzazioni!

Precisiamo da subito alle imprese o persone interessate, che l’IF (indice di fabbricabilità) è dello 0,65% sull’area del lotto di 1.322,97 metri quadrati e quindi:
con riguardo alla SLP (superficie lorda di pavimento)
– SLP dell’intero lotto = 859,93 mq
– SLP ancora disponibile al netto di quello già edificato = 590,17 mq
con riguardo alla cubatura edificabile:
– cubatura intero lotto = 2.579,79 mc
– cubatura disponibile al netto di quello già edificato = 1.770,51 mc

Per quanto concerne la struttura esistente, la stessa è sviluppata su due livelli fuori terra e uno semi interrato.
Composta da due unità abitative già completamente distinte oltre interrati e giardino, si compone da:
– Piano Rialzato: ampio 4 locali con cucina separata e servizi per un complessivo di 140mq oltre portico e balconi per un totale di 36mq;
– Piano Primo: 3 locali con angolo cottura, ripostiglio e sevizi per un totale di 84mq otre balconi per un totale di 9mq;
– Piano Interrato: locale scantinato di 101mq e autorimessa di 45mq.
Dotato inoltre del favoloso giardino/terreno di oltre 1000mq!

Posizione ottima, esposizione favolosa, la soluzione perfetta per gli amanti della privacy, per chi necessita di ampi spazi o per chi vuole investire in sicurezza realizzando nuove unità in una zona residenziale di pregio già definita.

L’immobile si trova in discrete/buone condizioni in quanto l’appartamento al piano rialzato risale alla costruzione del 1975 mentre l’appartamento al piano primo è stato realizzato nel 1989.

Una bella soluzione, unica.

Vendesi all’interessantissimo prezzo richiesto di € 230.000 con possibilità di trattativa presso il nostro studio.

Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe: G
Indice di Prestazione Energetica (IPE): 263.46 kWh/m2a

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