Villa Bifamiliare – Presezzo

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Riferimento Immobile : vprg01

Vendita €315.000 - Villa Bifamiliare
256 m1 5 Locali 3 Bagni 2 Box Stampa

Bellissima porzione di villa bifamiliare, praticamente come singola, immersa nel verde della frazione Ghiaie di Presezzo, a pochi minuti dall’ingresso della superstrada collegamento Lecco – Bergamo ed a quello dell’autostrada A4 (casello di Capriate)

Caratterizzata da spazi ampi e comodi, composta da 5 locali, 3 bagni e taverna!
Completamente indipendente, confinante con il “vicino” per la sola parete cucina e praticamente libera su tutti i lati.
Zero spese di condominio, con accessi pedonale e carraio privati.

La soluzione si sviluppata cielo-terra disponendosi su tre livelli per un totale di oltre 230 mq reali per la sola unità abitativa, con i piani collegati mediante comoda scala interna in muratura.
Più nello specifico si compone internamente come segue:
Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizi.
Piano Primo: camera matrimoniale, altre due camere, disimpegno, servizi e balcone di 5mq.
Piano Interrato: locale taverna suddiviso in due locali oltre bagno lavanderia, praticamente un bilocale autonomo con relativo accesso indipendente.
Completano infine il tutto la favolosa area esterna di oltre 260mq, la favolosa terrazza di 62mq con affaccio dalla cucina e l’autorimessa, più che doppia, di ben 45mq.

In buono stato, l’immobile si presenta con ceramiche nella zona giorno, parquet nella zona notte, serramenti in legno a doppio vetro e irrigazione automatizzata del giardino.

Davvero una bellissima soluzione, abitabile da subito, ideale per amanti della privacy e per chi vuole godersi un ampio giardino e gli spazi esterni!
Senza nulla in comune, completamente autonomo e pertanto tranquillamente equiparabile a una villa singola.

Vendesi al prezzo richiesto di euro 315.000 con possibilità di trattativa presso il nostro studio.

APE (Attestato di Prestazione Energetica): Classe F
IPE (Indice di Prestazione Energetica): 169.09 kWh/m2a

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