Villa Bifamiliare – Capriate San Gervasio

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Riferimento Immobile : vc01

Vendita €317.000 - Villa Bifamiliare
220 mq 4 Locali 2 Bagni 2 Box Stampa

Bellissima porzione di villa bifamiliare in posizione ottimamente servita nel comune di Capriate San Gervasio, a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada A4 e a quello della superstrada collegamento Lecco – Bergamo.

Caratterizzata da un’ottima esposizione al sole (sud, est, ovest), dalla notevole luminosità e dagli spazi ampi e comodi.
La soluzione si sviluppata cielo-terra disponendosi su tre livelli per un totale di oltre 174 mq reali per la sola unità abitativa, con i piani collegati mediante comoda scala interna in muratura.
Più nello specifico si compone internamente come segue:
Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile e servizi.
Piano Primo: camera matrimoniale, altre due camere, disimpegno, servizi e balcone di circa 8mq.
Piano Interrato: locale taverna oltre altro locale attualmente adibito a locale deposito dove si può ricavare una sala hobby o un piccolo studio in quanto munito di accesso indipendente.
Completano infine il tutto la comoda autorimessa più che doppia di ben 37mq, l’area esterna piastrellata con accesso dal locale cucina per poter posizionare tavolo e sedie, infine il favoloso giardino di oltre 247mq per la quasi totalità terra pieno, dove si può quindi ricavare anche una piscina interrata.

In ottimo stato, l’immobile si presenta perfettamente tenuto e non necessita di alcun lavoro.
Dotato di finiture extra capitola e comfort abitativi come:
– rivestimenti in marmo austriaco
– pluviali e gronde in rame
– parquet nella zona notte
– impianto fotovoltaico privato per la produzione di corrente
– antifurto
– climatizzatori con pompa di calore
– televisione satellitare
– inferiate
– tende da sole
– ribassamenti in cartongesso
– cassetta di sicurezza

Davvero una bellissima soluzione, abitabile da subito, ideale per amanti della privacy e per chi vuole godersi un ampio giardino e gli spazi esterni!
Praticamente indipendente, con sole euro 50 annue per le spese di gestione.

Vendesi al prezzo richiesto di euro 317.000 con possibilità di trattativa presso il nostro studio.

APE (Attestato di Prestazione Energetica): Classe D
EPgl,nren 174.87 kWh/m2a

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